ゼロ円でできる
ホームステージング

不動産を高く・早く売却できる
ホームステージングが無料でできる!

無料ホームステージング
実績No.1

平均124日→41日
売却期間短縮!

ホームステージングで
売却価格6%UP!!

ホームステージング

物件のもつ魅力を最大限に引き出す

売却予定の物件に無料で、家具を配置したり整理したりして
インテリアコーディネートを加え良い印象を与え、売却を円滑に促すサービスです。

上記物件の相場価格は5,880万円でしたが、
販売価格は6,280万円と400万円(6.8%)UPさせることに成功しました!
無料で相談する

売却まで平均40日

ホームステージングしないと販売までに124日かかり、ホームステージングをすると40日で販売されています。ホームステージングにより、販売までの日数を約3分の1に短縮できているということになります。

ホームステージングなし
124日
ホームステージングあり
40日

手残りの金額が多い

ホームステージングをすると6%高く売却でき、さらにゼロステはホームステージング料金が0円! 手残りの金額も他社と比べると一目瞭然です。

最大+200万円

ホームステージングにできるか否か

ホームステージングにかかる費用*1

売却価格*2

仲介手数料*3

手残り*4

大手仲介会社

  • あり
  • 30万円
  • 5300万円
  • 165万円
  • 5105万円

地場仲介会社

  • なし
  • -
  • 5000万円
  • 81万円
  • 4919万円

KIZUNAのゼロステ

  • あり
  • 0円
  • 5300万円
  • 165万円
  • 5135万円
手残りの金額が多い

*1 大手はホームステージングが有料で平均30万円のコストがかかります。*2 ホームステージングすると平均で6%売却価格がかかります。 *3 基本は3%+6万円。B社は仮に仲介手数料が半額だとした場合のケースです。*4 売却手数料-諸手数料の計算です。

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メリット

買い手の心を動かす

高く売れる

メリット 01

ホームステージングの実施では相場よりも平均6%高額での取引が行われております。

物件の本来の魅力が伝わる

物件の本来の魅力が伝わる

空室では住む実感がわきにくく、居住中ならプライベートに目がいってしまいます。不必要を無くし、住む実感を与える事で物件の持つ本来の魅力を引き出します。

物件情報の印象がアップ

物件情報の印象がアップ

ゼロステでは光の入り方、家具付写真の見せ方、全てにこだわって宣材写真も撮影します。そのため物件の印象もアップします。

早く売れる

メリット 02

売却期間が3倍速くなる!これは日本ホームステージング協会の調査結果からですが、平均売却期間は実施未実施で大差がつく結果となります。

買主の記憶に残りやすい

買主の記憶に残りやすい

平均3~8件の物件を同時に見て比較検討します。ゼロステにより高印象を与え購入候補に残る確率は格段に上がります。

クリーニングまで含まれる

クリーニングまで含まれる

ゼロステではお片付けもホームステージングの1つに含まれます。片付けもプロに頼むことで物件売買までの時間を短縮できます。

物件事例

物件の特徴を見極めて、 生まれ変わらせる

平均3~8件の物件を同時に見て比較検討します。ゼロステにより高印象を与え購入候補に残る確率は格段に上がります。

江戸川区戸建

江戸川区戸建

工事前はお風呂は小さい、室内外は築年数より古く見える、階段は急とお世辞にも住みやすい家とは言えませんでした。そこで車庫と浴室の大きさを調整し、階段の取り回しも変更することでお子様でも危険の少ない階段へと変化させました。内装は通常リビングが20帖以上の戸建に入れるような大型カウンターキッチンを導入、壁面には実際の石貼タイルを設置しました。購入者様もリビングに一目惚れして購入を決められました。

#一戸建て
港区マンション

港区マンション

リビングに入った瞬間の大きな窓からの明るさが本物件の特徴でした。タワーマンションは戸数が多い分、他販売中のお部屋との差別化が高く売る一番のポイントです。このお部屋はリビングが正方形に近く家具のレイアウトに苦労しましたがあえてまん中の空間を広くすることで実際の面積以上の広さを打ちだすことに成功しました。このお部屋はゼロステの結果、当社の査定額から+ウン百万円高額での取引が成功しました。

#マンション
江戸川区戸建

江戸川区戸建

重量鉄骨造と構造は丈夫で申し分ない反面、建物の真ん中に配置する階段によって、リビングも居室も何もかもが左右に分かれた間取りが残念な状況でした。鉄骨造で構造が丈夫なことを利用し、階段の取り回しを変更、1階にも贅沢な大きさの車庫と大きいシューズクローク、玄関入って正面の壁にはアクセントに石調タイルを利用して来客時の印象アップを狙いました。

#一戸建て
中野区戸建

中野区戸建

築年数の浅いきれいな戸建てでしたが、玄関扉、玄関回り、室内に至ってはすべてフルスケルトンからのリノベーションを行いました。2階部分に和室とリビングのある4LDKの間取りでしたが、和室とリビングの間の壁を撤去し、壁付の従前のキッチンだったものを最新式のアイランドキッチンへと変貌させました。伴ってもともと窓も多く明るい室内だったのが1つの空間になったことでさらに明るく、開放的な空間となりました。

#一戸建て

サービスの流れ

ゼロステにお任せするだけ

STEP1

面談・契約(非対面も可能!)

価格の相談や売却方法のご提案。専任or専属専任媒介契約の締結

STEP2

ゼロステ準備

考察・手配をして無料ホームステージングを実施します。

STEP3

掲載開始内覧対応

ポータルサイト等掲載され、いよいよ販売開始

STEP4

購入申込売買契約

いよいよ引き渡しとなります。

よくある質問

よくある質問で不安を解決

売却に関する諸費用は?手元にいくら残るの?

諸費用は仲介手数料3%+6万(税別)と登記費用(3~5万程度が一般的)売却価格から諸費用と 住宅ローンの残りを差し引いた額が手元金です。

室内にモノが多いけどマイナス査定?

相談段階でマイナス査定を付ける不動産業者はいないでしょう。 ですが実際に売却となると内覧者にマイナス印象を与えてしまう為、成約価格は下がってしまいます。(同じ価格、築年数できれいな部屋と荷物が多い部屋、あなたならどちらを選びますか?)

住み替え、買い替えを希望してるんだけど、先に売るのが良いの?

弊社では、なるべく先にご購入頂くことをご提案しております。もちろんデメリットもありますが、ゼロステならそのデメリットを薄めることが可能です。

途中で売りたくなくなったらペナルティがある?

稀にそのような方はいらっしゃいます。ペナルティはありませんが、売却をゆっくりのスタンスに変えるという方もいます。

いろいろな人から連絡来るのは面倒があって嫌です。

担当者には売却価格の根拠と売却方法(誰にどのように販売するか)を確認してください。それが答えられない人とは会話する時間が無駄です。弊社では媒介契約から成約に至るまで一人の担当が対応致します。さらに宅地建物取引士の有資格者がすべてご対応しますので、ご安心ください。

無料相談

まずは無料で相談!