無料ホームステージング
実績No.1
平均124日→41日
売却期間短縮!
ホームステージングで
売却価格6%UP!!
売却予定の物件に無料で、家具を配置したり整理したりして
インテリアコーディネートを加え良い印象を与え、売却を円滑に促すサービスです。
売却まで平均40日
ホームステージングしないと販売までに124日かかり、ホームステージングをすると40日で販売されています。ホームステージングにより、販売までの日数を約3分の1に短縮できているということになります。
手残りの金額が多い
ホームステージングをすると6%高く売却でき、さらにゼロステはホームステージング料金が0円! 手残りの金額も他社と比べると一目瞭然です。
ホームステージングにできるか否か
ホームステージングにかかる費用*1
売却価格*2
仲介手数料*3
手残り*4
大手仲介会社
地場仲介会社
KIZUNAのゼロステ
*1 大手はホームステージングが有料で平均30万円のコストがかかります。*2 ホームステージングすると平均で6%売却価格がかかります。 *3 基本は3%+6万円。B社は仮に仲介手数料が半額だとした場合のケースです。*4 売却手数料-諸手数料の計算です。
高く売れる
メリット 01
ホームステージングの実施では相場よりも平均6%高額での取引が行われております。
物件の本来の魅力が伝わる
空室では住む実感がわきにくく、居住中ならプライベートに目がいってしまいます。不必要を無くし、住む実感を与える事で物件の持つ本来の魅力を引き出します。
物件情報の印象がアップ
ゼロステでは光の入り方、家具付写真の見せ方、全てにこだわって宣材写真も撮影します。そのため物件の印象もアップします。
早く売れる
メリット 02
売却期間が3倍速くなる!これは日本ホームステージング協会の調査結果からですが、平均売却期間は実施未実施で大差がつく結果となります。
買主の記憶に残りやすい
平均3~8件の物件を同時に見て比較検討します。ゼロステにより高印象を与え購入候補に残る確率は格段に上がります。
クリーニングまで含まれる
ゼロステではお片付けもホームステージングの1つに含まれます。片付けもプロに頼むことで物件売買までの時間を短縮できます。
平均3~8件の物件を同時に見て比較検討します。ゼロステにより高印象を与え購入候補に残る確率は格段に上がります。
面談・契約(非対面も可能!)
価格の相談や売却方法のご提案。専任or専属専任媒介契約の締結
ゼロステ準備
考察・手配をして無料ホームステージングを実施します。
掲載開始内覧対応
ポータルサイト等掲載され、いよいよ販売開始
購入申込売買契約
いよいよ引き渡しとなります。
売却に関する諸費用は?手元にいくら残るの?
諸費用は仲介手数料3%+6万(税別)と登記費用(3~5万程度が一般的)売却価格から諸費用と 住宅ローンの残りを差し引いた額が手元金です。
室内にモノが多いけどマイナス査定?
相談段階でマイナス査定を付ける不動産業者はいないでしょう。 ですが実際に売却となると内覧者にマイナス印象を与えてしまう為、成約価格は下がってしまいます。(同じ価格、築年数できれいな部屋と荷物が多い部屋、あなたならどちらを選びますか?)
住み替え、買い替えを希望してるんだけど、先に売るのが良いの?
弊社では、なるべく先にご購入頂くことをご提案しております。もちろんデメリットもありますが、ゼロステならそのデメリットを薄めることが可能です。
途中で売りたくなくなったらペナルティがある?
稀にそのような方はいらっしゃいます。ペナルティはありませんが、売却をゆっくりのスタンスに変えるという方もいます。
いろいろな人から連絡来るのは面倒があって嫌です。
担当者には売却価格の根拠と売却方法(誰にどのように販売するか)を確認してください。それが答えられない人とは会話する時間が無駄です。弊社では媒介契約から成約に至るまで一人の担当が対応致します。さらに宅地建物取引士の有資格者がすべてご対応しますので、ご安心ください。